Контакты: О нас

4 декабря, 2018 консультант Комментариев нет »

     Начиная с 2005 года – года вступления в силу первой редакции Жилищного Кодекса Российской Федерации в сфере ЖКХ все чаще происходят изменения, которые коренным образом влияют на работу руководителей управляющих компаний, председателей ТСЖ, ТСН, ЖСК. С каждым годом поток новой информации ускоряется, а изменения принимают масштабный характер. Так, введение понятия коммунального ресурса, использованного при содержании общего имущества МКД, внедрение системы ГИС ЖКХ, переход с прямых расчетов на прямые договора с РСО – вот краткий список только последних существенных изменений. А ведь помимо этого существует огромный ряд небольших изменений, которые влияют на работу в сфере ЖКХ. А ведь впереди еще изменения в Стандарте обслуживания МКД, усиление лицензионных требований, грядущие изменения в проведении общих собраний. В таком потоке информации любому человеку сориентироваться очень сложно, особенно в одиночку и без опыта, либо с небольшим опытом работы. Как правило, человек, соглашающийся работать в должности председателя, приходит с желанием что-то поменять в своем доме в лучшую сторону и сталкивается с непонятками и противоречиями в законодательстве, неадекватностью и агрессией собственников, отсутствием поддержки со стороны органов управления ТСЖ, ТСН, ЖСК, пытаясь в одиночку решить проблемы дома и, совершая собственные ошибки, в результате покидает или имеет огромное желание покинуть занимаемую должность. Но далеко не все и всегда может развиваться по подобному сценарию в ЖКХ. Наша организация занимается вопросами ЖКХ с 2000 года. На наших глазах писался Жилищный Кодекс РФ, вступали в силу, а затем менялись подзаконные акты в сфере ЖКХ. Мы начинали работать еще при Жилищном Кодексе РСФСР. Мы имели возможность анализировать ошибка в законодательной базе ЖКХ, а также попытки исправить их со стороны законодателей. Мы интуитивно чувствуем и знаем, зачем и почему законодатели вносили изменения, и что именно они хотели этим сказать, даже если правки имеют двоякие и неясные трактовки, как в принципе и все российское законодательство. Именно поэтому слоганом нашей компании являются слова: МЫ ЗНАЕМ О ЖКХ ВСЁ И ДАЖЕ БОЛЬШЕ! И мы готовы делиться этими знаниями с нашими клиентами и партнерами, иногда за деньги, иногда за СПАСИБО, а иногда и просто так, чтобы помочь изменить мир ЖКХ в лучшую сторону. Присоединяйтесь к нашей команде и добро пожаловать!


Адрес ИП Смирнова О.С :

153002, Иваново, ул. Театральная, 15, офис 01 ( 1 этаж_вход с центральной улицы ).

Время работы: с 09:00 до 17:00.

Контактный телефон: 57-45-53

Для связи с руководителем: sos@tsg-consult.ru, также вы можете воспользоваться комментариями на сайте в интересующем разделе.

E-mail: sos@tsg-consult.ru
Web-site: www.tsg-consult.ru

www.sm-co.ru

Рядом с ГЖИ на панорамное фото, вход находится слева!!!

Иваново, ул. Театральная, 15

ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ

    Политика конфиденциальности cookie

    4 декабря, 2017 консультант Комментариев нет »

    Политика конфиденциальности в отношении файлов cookie

    Файл cookie – это небольшой фрагмент текста, передаваемый в браузер с сайта, который вы посетили. Он помогает сайту запомнить информацию о вас, например то, на каком языке вы предпочитаете его просматривать. Это будет полезно при следующем посещении этого же сайта. Благодаря файлам cookie просмотр сайтов становится значительно более удобным.

    Файлы cookie используются для многих целей. Например, они позволяют сохранять настройки Безопасного поиска, показывать полезные рекламные объявления, подсчитывать количество посещений страницы, регистрироваться в наших службах и защищать данные пользователей.

    Использование cookie, позволяет анализировать трафик, подбирать для вас подходящий контент и рекламу, а также дает вам возможность делиться информацией в социальных сетях. Мы передаем информацию о ваших действиях на сайте партнерам к примеру  Яндекс и Google: социальным сетям и компаниям, занимающимся рекламой и веб-аналитикой. Наши партнеры могут комбинировать эти сведения с предоставленной вами информацией, а также данными, которые они получили при использовании вами их сервисов…

    Как, к примеру компания Google, обрабатывет информацию о пользователях, получаемую от партнеров, можно прочитать по ссылке

    об использовании данных Google

    ГИС ЖКХ

    27 октября, 2017 консультант Комментариев нет »

    В соответствии положениями Федерального закона от 21.07.2014 г. № 2019 «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»  товарищество собственников жилья/ жилищно-строительный кооператив/ жилищный кооператив/ товарищество собственников недвижимости является поставщиком информации в ГИС ЖКХ и обязаны размещать  в системе имеющуюся у себя информацию.

    ГИС ЖКХ – это единая федеральная централизованная информационная система, обеспечивающая сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде и иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

    С 1 июля 2016 года на всей территории Российской Федерации (в том числе и в Ивановской области) государственная информационная система введена в промышленную эксплуатацию.

    Согласно совместному приказу Минкомсвязи и Минстроя от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» первичное размещение информации, предусмотренной Составом информации, осуществляется поставщиками информации не позднее 1 июля 2017 года.

    Официальный интернет-портал правовой информации

    С 01 января 2018 года за неразмещение/неполное размещение информации, или представление недостоверных данных предусмотрена административная ответственность. Так, в соответствии с частью 1 ст. 13.19.2 КоАП РФ нарушение законодательства влечет наложение административного штрафа:

    — на физических лиц, осуществляющих непосредственное управление многоквартирным домом, — в размере 1 000,00 рублей;

    — на физических лиц, являющихся администраторами общих собраний, — 15 000,00 рублей;

    — на юридических лиц, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, предоставляющих коммунальные услуги, — 200 000,00 рублей;

    — на юридических лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, — 30 000,00 рублей.

    Предлагаем Вам услуги по регистрации и первичному размещению информации в ГИС ЖКХ:

    1. Информации об объекте жилищного фонда.
    2. Информации о помещениях.
    3. Информации о приборах учета.

    Подробности можно узнать по телефону в городе Иваново: 57-45-53

     

    Прайс-лист

    на размещение информации в ГИС ЖКХ

    (по состоянию на 15.11.2017 года)

    Состав информации Перечень информации Цена услуги, руб./единицу
    Проверка регистрации, размещение Устава и Протокола*
    • — проверка регистрационной записи
    • — размещение скана Устава
    • — размещение скана протокола
    		 1500 рублей
    Информации об объекте жилищного фонда**
    • — код октмо
    • — тип дома
    • — кадастровый номер дома
    • — общая площадь дома
    • — состояние дома
    • — год ввода в эксплуатацию
    • — наличие статуса объекта культурного наследия
    • — часовая зона
    • — количество этажей
    • — количество подземных этажей
    • — иные необязательные сведения
    		 700 рублей за 1 дом
    Информации о помещениях***
    • — категория помещения
    • — номер помещения
    • — номер подъезда
    • — характеристика помещения
    • — общая площадь помещения
    • — жилая площадь помещения
    • — номер лицевого счета помещения
    		 40 рублей за 1 помещение
    Внесение дополнительного лицевого счета по капитальному ремонту
    • — номера лицевых счетов, указываемых в отдельном платежном документе по капитальному ремонту
    		 20 рублей за 1 лицевой счет
    Информации о приборах учета, в том числе общедомовых****
    • — вид прибора учета
    • — тип дома
    • — адрес помещения
    • — номер лицевого счета
    • — заводской (серийный) номер прибора учета
    • — марка прибора учета
    • — модель прибора учета
    • — дата опломбирования прибора учета заводом-изготовителем (для ОДПУ обязательно)
    • — дата ввода в эксплуатацию
    • — статус исправности прибора учета
    • — дата последней поверки (для ОДПУ обязательно)
    • — межповерочный интервал (для ОДПУ обязательно)
    • — коммунальный ресурс
    • — базовое показание
    • — иные необязательные сведения
    		 30 рублей за 1 прибор учета
    Информация о способе формирования фонда капитального ремонта (заполнение реестров счетов, и решений) *****
    • — дата вступления в силу решения
    • — адрес дома
    • — основание решения
    • — № и дата  протокола общего собрания собственников
    • — способ формирования фонда
    • — информация по специальному счету (дата открытия, БИК и наименование кредитной организации, № счета)
    		 150 рублей за заполнение всех реестров
    Общая информация об организации******
    • — график приема
    • — договора с платежными агентами
    • — информация о платежных реквизитах
    		 500 рублей за 1 организацию

    * Услуга предоставляется при предоставлении Заказчиком устава и протокола в электронном виде

    ** Услуга предоставляется при предоставлении Заказчиком технического паспорта на МКД либо иной технической документации

    *** Услуга предоставляется при условии заполнения Заказчиком данных о помещениях по шаблону, предоставленному Исполнителем либо предоставлении информации в свободной форме

    **** Услуга предоставляется при условии предоставления Заказчиком Актов допуска приборов учета в эксплуатацию либо необходимой информации в ином виде

    ***** Услуга предоставляется при условии предоставления Заказчиком оригиналов либо сканированных копий документов: протокол общего собрания собственников о формировании фонда капремонта, справка банка об открытии счета капремонта.

    ****** Услуга предоставляется при условии заполнения Заказчиком данных по шаблону, предоставленному Исполнителем (Анкеты)

    Подробности можно узнать по телефону в городе Иваново: 57-45-53

    Прайс-лист на основные услуги

    3 сентября, 2017 консультант Комментариев нет »

    Смирнова Ольга Сергеевна

    ИП Смирнова Ольга Сергеевна

    тел. 57-45-53, sos@tsg-consult.ru

    Прайс-лист на основные услуги

    (ГИС ЖКХ-отдельный прайс)

    с 01 мая 2017 года

    * Только на основании данных бухгалтерского учета** Составление Извещения о проведении собрания, обработка реестра членов/собственников, подсчет голосов, подготовка Протокола общего собрания

    Наименование услуги Комплексное обслуживание Разовая услуга
    Ведение бухгалтерского и налогового учета
    ТСЖ не более 59 жилых помещений и не более 1-го сотрудника
    на УСН 5 500,00 рублей/месяц —
    на ОСНО 6 000,00 рублей/месяц —
    ТСЖ от 60 до 99 жилых помещений и не более 2-х сотрудников
    на УСН 6 500,00 рублей/месяц —
    на ОСНО 7 500,00 рублей/месяц —
    ТСЖ от 100 до 149 жилых помещений и не более 3-х сотрудников
    на УСН 7 500,00 рублей/месяц —
    на ОСНО 8 500,00 рублей/месяц —
    ТСЖ более 150 жилых помещений и не более 5-ти сотрудников
    на УСН 8 500,00 рублей/месяц —
    на ОСНО 9 500,00 рублей/месяц —
    ТСЖ при количестве операций менее 15 в месяц без сотрудников
    на УСН — 4 500,00 рублей/месяц
    на ОСНО — 5 500,00 рублей/месяц
    ТСЖ при отсутствии деятельности
    на УСН — 3 000,00 рублей/месяц
    на ОСНО — 4 000,00 рублей/месяц
    Для любого ТСЖ
    ТСЖ с нежилыми помещениями за каждое нежилое помещение 100,00 рублей/месяц 150,00 рублей/месяц
    За каждого сотрудника свыше нормы 500,00 рублей/месяц 500,00 рублей/месяц
    Выезд к клиенту за документами 500,00 рублей/выезд
    Выезд в офис клиента для обработки документов в час 300,00 рублей/час
    Участие в собраниях (правления, собственников, членов) 1 000,00 рублей/собрание 1 500,00 рублей/собрание
    Составление внутреннего ежеквартального упрощенного отчета 300,00 рублей/месяц
    Составление сметы доходов и расходов Бесплатно 3 000,00 рублей/смета
    Составление Отчета об исполнении Сметы доходов и расходов* Бесплатно 3 000,00 рублей/отчет
    Проведение ревизионной проверки ФХД — Заработная плата Вашего бухгалтера за месяц, но не менее

    6 000,00 рублей/отчет
    Составление Отчета по капитальному ремонту в ГЖИ 150,00 рублей/отчет
    Сдача отчетности «ногами» (без подключения к электронной сдаче) 700,00 рублей/отчет
    Подготовка документов для проведения общего собрания членов/собственников
    Составление документов по общему собранию членов/собственников (без печати)**  от 3 000,00 рублей/комплект от 3 500,00 рублей/комплект
    Составление реестра членов/собственников в электронном виде 30 рублей/помещение 30 рублей/помещение

    Информационно-консультационные услуги по вопросам деятельности ТСЖ, ведения бухгалтерского учета, начисления квитанций за ЖКУ

    (без изучения документов клиента)
    По телефону бесплатно
    Лично в приемное время (не более 1 часа) бесплатно 600 рублей/час
    Письменное консультирование, составление делового письма, претензии 1 200,00 рублей/штука 1 700,00 рублей/штука
    Абонентское обслуживание без ограничений по п. 1-3 на срок не менее 6-ти месяцев (не включает изучение документов клиента) бесплатно 1 500,00 рублей/месяц
    Информационно-консультационные услуги по вопросам деятельности ТСЖ, ведения бухгалтерского и налогового учета, начисления квитанций за ЖКУ (с изучением документов клиента)
    Изучение дополнительных документов клиента с последующим устным консультированием 600,00 рублей/час 800,00 рублей/час
    Консультирование (лично в приемное время) с целью последующего создания ТСН в МКД Бесплатно, при условии заключения договора на комплексное обслуживание сроком не менее 1 года 800,00 рублей/час
    Обработка лицевых счетов собственников и пользователей помещений в МКД в программном комплексе КФСР
    Обработка лицевых счетов (без ИПУ) 10 рублей/лицевой счет
    Обработка лицевых счетов (с ИПУ) 15 рублей/лицевой счет
    Внесение неавтоматизированных данных (показаний ИПУ, оплат, долгов) — 5 рублей/лицевой счет
    Первоначальная настройка базы КФСР (без ИПУ, долгов) бесплатно 20 рублей/лицевой счет
    Первоначальная настройка базы КФСР (при наличии ИПУ, долгов) бесплатно 30 рублей/лицевой счет
    Подготовка комплекта документов для просуживания должников 100 рублей/лицевой счет По договоренности
    Прием вопросов  собственников по электр. почте  и телефону 7,50 рублей/лицевой счет —
    Услуги по печати платежных документов
    Односторонняя печать платежного документа формата А5 1,50 рублей/штука
    Односторонняя печать платежного документа формата А4 3,00 рублей/штука
    Двусторонняя печать платежного документа формата А5 3,00 рублей/штука
    Двусторонняя печать платежного документа формата А4 6,00 рублей/штука
    Услуги по доставке платежных документов
    Доставка по почтовым ящикам 750,00 рублей/1 объект (дом)
    Услуги по работе с должниками
    Составление судебного приказа 1 500,00 2 000,00
    Участие в судебных заседаниях от 2 000,00 —

    Благодарственные письма

    15 мая, 2017 консультант Комментариев нет »

    Коллектив ТСН Рубин и Мухина Галина Ивановна

    Богданка 9 от председателя Лукьяновой Ирины Руфимовны

    Коллектив НашДом30 и председатель Артамонова Алена Евгеньевна

    Железнодорожник7 и председатель правления Ширяева Л. Г.

    Обработка лицевых счетов

    1 мая, 2017 консультант Комментариев нет »

    Для заказа услуги по обработке лицевых счетов, Вы всегда можете позвонить по телефону 57-45-53, или связаться с нами любыми другими способами связи!

      "Обработка лицевых счетов"

      Рада приветствовать Вас на моем сайте!

      27 марта, 2017 консультант 1 комментарий »

      Добрый день! Меня зовут Смирнова Ольга Сергеевна, я эксперт в сфере ЖКХ
      Опыт моей работы в ЖКХ — более 25 лет. Я специализируюсь на бухгалтерском учете ТСЖ/ТСН/ЖСК/ЖК
      Перечень оказываемых услуг:
      1. Ведение бухгалтерского и налогового учета
      2. Обработка лицевых счетов (начисление квитанций) в программном комплексе КФСР
      3. Подготовка документов для проведения общего собрания членов/собственников
      4. Информационно-консультационные услуги по вопросам деятельности ТСЖ, ведения бухгалтерского учета, начисления квитанций за ЖКУ
      5. Услуги по печати и доставке платежных документов
      6.Услуги по работе с должниками
      7. И конечно же ГИС ЖКХ!!!!

      • Популярное видео